Tijdens uw huwelijk of geregistreerd partnerschap heeft u voor bepaalde rechtshandelingen toestemming nodig van uw partner. De achterliggende gedachte hierbij is bescherming van uw gezin. Heeft u bij verkoop van de echtelijke woning toestemming van uw partner nodig? In deze blog leg ik uit dat toestemming van uw partner bij verkoop woning nodig is, onder specifieke voorwaarden.
De wet (artikel 1:88 BW) omschrijft vier type rechtshandelingen waarvoor uw partner toestemming moet verlenen:
Bovenstaande kan voor ondernemers en hun partners de nodige vragen oproepen, bijvoorbeeld: “wat wordt er verstaan onder de normale uitoefening van het bedrijf?”. Wees alert. Bent u ondernemer? Dan is moet u controleren voor welke rechtshandelingen u de toestemming van uw partner nodig heeft. Doet u zaken met een ondernemer. Dan moet u controleren of de partij waar u zaken mee doet, een partner heeft die toestemming moet geven.
Blijft de benodigde toestemming uit, dan houden de rechtshandelingen mogelijk geen stand. De partner die geen toestemming verleend heeft, kan de rechtshandeling vernietigen. Vernietiging is niet mogelijk als de wederpartij ter goeder trouw heeft gehandeld, tenzij er sprake was van een gift. Bij een gift speelt ter goeder trouw geen rol.
Het antwoord op de inleidende vraag – Heeft u toestemming nodig van uw partner voor verkoop van de echtelijke woning? – moet dus bevestigend beantwoord worden, onder de voorwaarden dat u gehuwd bent of een geregistreerd partner hebt. Het gaat dus niet om de vakantiewoning die in eigendom is van u of uw partner.
Heeft u vragen of wilt u meer weten over het bovenstaande? Ik help u graag verder. Neem contact op.